8 六月

从多伦多地区地铁规划,了解未来房地产布局

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加拿大安省现任省长道格·福特(Doug Ford)公布了一份预算高达285加元的地铁改造计划。这个计划几乎触及了所有大多地区的重点项目,包Downtown的舒缓线(Downtown Relief Line)、多年悬而未决的士嘉堡地铁、轻轨规划、Yonge街地铁延长线,和正在施工中的Eglinton地铁-轻轨项目。从房地产投资的角度来看,这份计划也向我们揭示了未来十年多伦多最大的机会所在。

1)Ontario Line地铁,计划2027-2029年竣工。Ontario Line从Dufferin/LakeShore附近的安省游乐宫(Ontario Place),一直到Leslie/Eglinton附近的安省科技馆(Ontario Science Centre)。穿过的区域都是人满为患,迫切需要地铁的地段。这一条地铁的周边,也会成为未来多伦多房地产的最集中的增长带。沿途包括Yonge街以西的Liberty Village、King West Village、Concord Cityplace、Chinatown、Entertainment District,Yonge街以东的Moss Park、Regent Park、东约克、Thorncliffe Park、以及科技馆一带都会受到比较大的影响。未来除了房子售价的增长、租金的增长之外,还将有不少的楼花涌现出来。

2)Yonge街地铁延长线,计划在Ontario Line之后开始动工。Yonge街地铁延长线已经被讨论了太久,终于现在要成为现实。Yonge街是多伦多一条最长主干道,有人称之为多伦多龙脉一点不为过。在多伦多买房,只要是在Yonge街附近,闭上眼睛买,都不会错。这条沿着Yonge街的线路开通,收益最大的区域应该就是Yonge/Hwy7为中心的周边。大家未来不妨来验证我的说法。

3)士嘉堡地铁延长线,计划2030年竣工。该项目自从多伦多市于2013年批准至今,已经等了足足8年。根据规划,士嘉堡地铁延长线将从Kennedy地铁站,向东向北,扩建至401高速以北的Sheppeard夹McCowan,共设3个站点,建成后,士嘉堡地区的居民可以快速出入市中心和穿梭于士嘉堡社区。长期以来,多伦多东部社区的通勤者享受着不平等待遇,用着过时的交通设施。修建士嘉堡地铁延长线,令市民可以快速到达全市各地的工作场所、学校和其他目的地。为多伦多东部社区的不断壮大和繁荣提供保障。

4)Sheppard地铁延长线,在士嘉堡地铁完工之后开始。Sheppard地铁延长线是华人聚集集中地区,对住在沿线的华人在交通出行有利。

5)Eglinton地铁至Pearson机场,计划2031年竣工。该项目是Eglinton Crosstown向西延伸到怡陶碧谷(Etobicoke),然后连接到多伦多皮尔逊国际机场。一旦连通皮尔逊国际机场,将多伦多机场与整个地铁线网络连通,对整个地区经济繁荣的贡献将会非常显著。